Die große Nachfrage nach den Wohnungen im Haus E hat uns bewogen, in die Planung von Haus F 10 weitere “Betreute Wohnungen” aufzunehmen.

Im Erd- und 1. Obergeschoß befinden sich 2- und 3- Zimmer Wohnungen mit je einem Gemeinschaftsraum für Betreutes Wohnen. Im 2. Obergeschoß sind 2- und 3-Zimmer Wohnungen und 1 Appartement geplant. Im Dachgeschoss können Sie 3 großzügige Wohnungen mit Südterrassen und einem wunderschönen Blick über den Stadtwall und die Altstadt genießen.

Herzlich willkommen in München Untermenzing

Im Westen reicht Untermenzing über das malerische Würmtal hinaus, im Osten erstreckt sich dieser Stadtbereich bis nach Hartmannshofen und Moosach. Im Süden begrenzen Obermenzing und der Nymphenburger Schlosspark diesen gerade in letzter Zeit immer begehrteren Stadtteil (allein im Jahr 2010 stiegen hier die Immobilienpreise bis zu 24,9%).

Hier im äußersten Osten von Untermenzing, also der Innenstadt Münchens zugewandt,verläuft die kleine, ruhige Anlegerstrasse Theodor-Lipps-Strasse. In dieser bevorzugten Wohnlagen im Münchner Westen, innenstadtnah und doch in entspannter Atmosphäre errichten wir eine kleine Wohnanlage in geschmackvoller und zeitloser Architektur.

Das Haus – die Wohnungen

Das Gebäude wird in traditionellem massiven Ziegelbau als Energieeffizienzhaus KfW 70 gemäß der Energiesparverordnung errichtet. Dadurch können Sie mit einem günstigen Darlehen der KfW-Bank finanzieren. Durch die Verwendung von Erdwärme als Heizung kann auf die Verbrennung fossiler Stoffe wie Gas und Öl komplett verzichtet werden.

Wir bieten 6 unterschiedliche und durchdacht geplante Wohnungen an, die großzügig geschnitten, komfortabel ausgestattet und mit zahlreichen Details versehen sind, die für Sie Wohnen zu dem Erlebnis machen, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten gewährleisten, dass man sich hier unbeeinflusst von den Jahreszeiten und vor allem auch kostengünstig wohl fühlen kann.Alle Wohnungen besitzen großzügige Bäder mit Tagesbelichtung. Bewährte und traditionelle Baumaterialien wie Ziegel, Titanzink, Granit und Beton-Dachziegel in Verbindung mit zeitgemäßer, ausgereifter Technik sorgen für langfristigen Werterhalt. Bitte bedenken Sie, dass wir die Wohnungen unseren Vorstellungen gemäß variabel gestaltet haben.Aber wir sind gern dabei behilflich, dass Sie sich, zusammen mit unserem Architekten, Ihre Wohnung individuell gestalten, wie diese Ihren Wünschen und Vorstellungen am besten entspricht. Dazu würden wir uns freuen, Sie in unserem Haus begrüßen zu dürfen.

Das Besondere

Bevor Sie sich den Grundrissen auf den folgenden Seiten im Detail widmen, beachten Sie bitte die besonderen Merkmale unseres neuesten Bauvorhabens:

• Geräumige TG-Einzelstellplätze
• Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet
• Große Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
• Schöne Dachterrassen
• Energie-Effizienzhaus KfW 70
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• Parkettfußböden
• Lift von der TG bis zum DG

Die Lage

Das Grundstück an der Theodor-Lipps-Strasse befindet sich im östlichsten Teil von Untermenzing im Nordwesten von München. Geschützte Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genau so schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen. Hier wohnen Sie ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstrassen zwischen den leicht erreichbaren S-Bahnstationen Untermenzing und Moosach. Seit kurzem gibt es die neue U-Bahnstation (U-3) von der Sie in 17 Minuten den Marienplatz erreichen. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Fahrminuten zum Münchener Flughafen.

Den Nymphenburger Schlosspark erreichen Sie nach knapp 2 km indem Sie nur die Waldhornstrasse in Richtung Süden durch das wunderschöne Hartmannshofen mit dem Fahrrad oder dem Auto fahren. Die Ring- und Schnellstrassen bringen Sie in alle Stadtteile und in den Süden. Kindergarten und Grundschule sind etwa 400 m enfernt. Um die Ecke finden Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc

Die meisten Bilder und Fotos auf diesen Seiten stammen von Fotografen der Seite www.digitalkameras-im-test.de

Hier wurde auf einem relativ kleinen Grundstück ein modernes Einfamilienhaus geplant und nach den individuellen Wünschen der Käufer angepasst.

Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Untermenzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Die S-Bahnstation Untermenzing (S2) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof ist 13 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A8, A99, A9, A92) ist optimal, der Flughafen in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Unsere Ziegel-Massivhäuser sind sehr großzügig geschnitten und variabel nutzbar (bis 6 Zimmer und 2 Bäder) Die Wohnfläche beträgt ca. 158 qm, die Wohn-/Nutzfläche 240 qm. Wir bieten Ihnen eine handwerklich solide Aus-führung nach den aktuellen Bauvorschriften, mit einem komfortablen und zweckmäßigen Ausstattungstandard sowie hoher Wirtschaftlichkeit durch energiesparende Heiz- und Dämmtechnik und Fußbodenheizung im EG.

Die Kirche in der Marthabräustraße in Fürstenfeldbruck (FFB) wurde von uns 1998 komplet umgebaut, eigentlich war es fast ein Neubau.

Zur Kirchengemeinde  Fürstenfeldbruck (FFB) gehören auch die Bereiche Adelshofen, Aich, Babenried, Eichenau, Emmering, Haspelmoor, Hattenhofen, Jesenwang, Landsberied, Maisach, Mammendorf, Puch, Türkenfeld.

Durch dieses relativ große Einzugsgebiet wurde der Neubau notwendig, da das alte Kirchengebäude nicht mehr ausreichen Platz bot.

Bei diesem Umbau wurde das bestehende Gebäude saniert, erweitert und um neue Nebenräume ergänzt.

3D Animation vom KD-Markt

Der fertige KD Markt : Der heutige Rossmann : Mode Bald 3D Modell mit Blick auf EDEKA : Mode Bald Ansicht 1 : Mode Bald Ansicht 2 :  Mode Bald Eingang :  3D Modell des Sportgeschäfts von Intersport :  Sportgeschäft von Intersport´:  EDEKA : Subway : China-Restaurant : Platzgestaltung : TG Einfahrt : TG :