Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Alpenveilchenstraße in München

Herzlich willkommen in der Alpenveilchenstraße 35 (verkauft!)

Die Makrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das innerstädtische Verkehrssystem aus (14 Fahrminuten zum Stachus per Bus und U-Bahn). Der hohe Freizeitwert, für den München begehrt ist, liegt hier gewissermaßen vor der Haustür. Die Münchener Naherholungsgebiete (z. B. die 5-Seen Landschaft, das Voralpengebiet oder der Chiemgau) sind über die Lindauer-, die Starnbergerund die Salzburger Autobahn perfekt erreichbar, denn die Autobahnauffahrt liegt weniger als einen Kilometer entfernt.

Die Mikrolage mit der unmittelbaren Nähe zum Hönigschmidplatz (150m) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Bushaltestelle (Linie 168) und einem Taxistand erleichtern das alltägliche Leben.

Jedes unserer beiden Häuser hat 6 unterschiedliche und durchdacht geplante Wohnungen, die großzügig geschnitten, komfortabel ausgestattet und mit zahlreichen Details versehen sind, die für Sie Wohnen zu dem Erlebnis machen, das Sie sich schon immer gewünscht haben.

Die Gebäude werden in massivem Ziegelbau als fortschrittlichste KfW 55 Energie- Effizienzhäuser errichtet. Dadurch erreichen Sie eine Energieersparnis von bis zu 45% gemessen am heute gültigen Baustandard. Durch die Verwendung von Erdwärme als Heizung kann auf die Verbrennung fossiler Stoffe wie Gas oder Öl komplett verzichtet werden.

Komfortable Fußbodenheizung (auch in den Hobbyräumen) mit Einzelraumthermostaten gewährleisten, dass man sich hier unbeeinflusst von den Jahreszeiten und vor allem auch kostengünstig wohl fühlen kann. Alle Wohnungen besitzen großzügige Bäder mit Tagesbelichtung. Bewährte und traditionelle Baumaterialien wie Ziegel, Titanzink, Granit und Beton-Dachziegel in Verbindung mit zeitgemäßer, ausgereifter Technik sorgen für langfristigen Werterhalt.

Im Erdgeschoß entstehen 3-4 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Privatgärten und zusätzlichen, direkt angebundenen Hobbyräumen. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen mit Südbalkons und im Dachgeschoss 2-4 Zimmer Wohnungen mit Balkons und Galerien. Die Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen orientiert. Die Tiefgarage bietet sehr gut befahrbare Einzelstellplätze. Im Haus B gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür.

Bitte bedenken Sie, dass wir die Wohnungen unseren Vorstellungen gemäß variabel gestaltet haben. Aber wir sind Ihnen gern dabei behilflich, dass Sie sich, zusammen mit unserem Architekten-Team, Ihre Wohnung individuell so gestalten, wie sie Ihren Wünschen und Vorstellungen am besten entspricht. Dazu würden wir uns freuen, Sie in unserem Haus begrüßen zu dürfen.

Die Stauch Bau GmbH zusammen mit der Aplus Hausbau sind ein Team aus erfahrenen Bauunternehmern, qualifizierten Architekten und Planern sowie langjährig am Markt tätigen Bauträgern und Baubetreuern. Durch den Zusammenschluss dieser beiden Firmen haben Sie ein Höchstmaß an Sicherheit und Kompetenz.

Die Highlights:

• 2-, 3- bis 4-Zimmer Wohnungen · Wohnflächen von ca. 60 bis 140 qm
• KfW 55 Energie-Effizienzhaus
• Erdwärme / Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Ausstattung
• Variable Grundrissgestaltung
• Individuelle Architektenberatung
• Lift von TG zum DG in Haus B
• Große Privatgärten
• Geräumige TG-Einzelstellplätze